По замыслу авторов, площадь В. И. Ленина и Новая площадь, уединенные бульваром шириной в 60 м, должны составь единый архитектурный ансамбль, раскрытый в сторону Оки. Вдоль берега реки задумано устройство
лесопарка от Березуйского оврага до ул. Салтыкова-Щедрина. Но развитие существующих промышленных предприятий, возникновение ряда новых, увеличение нормы жилой площади с 9 до 12 м2 на одного жителя, измене строительного зонирования потребовали переработки генерального плана.