Строительство Гостиного двора началось с возведения двух южных корпусов (1785вр”1789 гг.). Из-за упорного нежелания купцов тратить средства на постройку каменных лавок и затруднений, связанных со сносом многочисленных деревянных и нескольких каменных лавок, стоявших в этом квартале, к 1797 г. было построено только три корпуса.